1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市見沼区
31.4万円/㎡
前年比-12.2%
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エクセル大宮東弐番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 七里駅 徒歩15分
1997年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
2,653万円
41.0万円/㎡
1,016
2,107
3,199
4,291
AI査定結果
推定相場価格
2,653万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜3,199万円
32.6万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセル大宮東弐番館
2,580万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 64.66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,580万円 | 39.9万円 | 2階 | 64.66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/10 | 2,200万円 | 24.6万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 2,380万円 | 26.6万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 2,480万円 | 27.7万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,480万円 | 23.5万円 | 3階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 2,120万円 | 29.4万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,190万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 25.1万円 | 3階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 2,220万円 | 30.8万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 七里駅15分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 東大宮第2ローヤルコーポ さいたま市見沼区東大宮四丁目 | 東大宮駅7分 | 3,390万円 | 49.6万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/08 | ラ・ピアッツァ東大宮 さいたま市見沼区東大宮二丁目 | 東大宮駅5分 | 2,880万円 | 36.5万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/14 | ローヤルシティ東大宮 さいたま市見沼区東大宮四丁目 | 東大宮駅2分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.94㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ルネ東大宮 さいたま市見沼区東大宮五丁目 | 東大宮駅5分 | 2,599万円 | 47.2万円 | 55.05㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/19 | メイツ東大宮 さいたま市見沼区東大宮七丁目 | 東大宮駅12分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/06 | コスモ東大宮ロイヤルフォルム さいたま市見沼区堀崎町 | 東大宮駅16分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/23 | コスモ大宮グレイスコート さいたま市見沼区深作三丁目 | 東大宮駅29分 | 1,790万円 | 31.0万円 | 57.68㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/17 | バルミー大宮大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅9分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズガーデン大宮・大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/13 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/06 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市見沼区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して27.1%割高です。
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エクセル大宮東壱番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 大和田駅 徒歩 13分
1997年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
エクセル大宮東参番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 大和田駅 徒歩 15分
1997年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
東大宮第3ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市見沼区東大宮四丁目
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1996年築 / 6階建 / 30戸 / RC造